Appartement - à vendre - 1348 Louvain-la-Neuve -

2 1 1 97 m²

Appartement

Louvain-la-Neuve

Superbe opportunité à vendre à Louvain-la-Neuve ! Venez découvrir cet appartement tout confort au calme absolu à deux pas du centre. Situé dans le quartier du Biéreau, l'immeuble a été construit en 2008 avec ascenseur. Celui-ci fait 97m² au total et se compose comme suit : hall d'entrée avec WC - lumineux living en parquet de 34 m² avec cuisine ouvert super-équipée - débarras - 2 spacieuses chambres - salle de bain - buanderie/chaufferie. A l'extérieur, superbe terrasse de 13m² en bois donnant une vue dégagée et verdoyante. Inclus, une place de parking en sous-sol et une place sécurisée à l'extérieur. Système de chauffage au gaz individuel, châssis doubles vitrages, aucun travaux à prévoir. Cave . Bail en cours depuis 2022 pour un loyer de 1.050 € + 100€ de charges communes. Charges propriétaires : +/- 180 €. Revenu cadastral : 1.350 € Canon Emphytéotique : 80 €/an A visiter sans tarder sur rendez-vous ! PEB n° 20160530021463 Classe B Tous nos biens sur www.hendrix.be

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Situation et informations générales

Immeuble récent situé au dernier étage avec ascenseur dans les hauteurs de LLN, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et facilités, arrêts de bus, gare, l'E411,…
Immeuble de 2008 - appartement en état impeccable

Techniques
Double vitrage - Chauffage individuel au gaz
copropriété équipée d'un ascenseur

Composition :
- Hall d'entrée , WC séparé
- Lumineux séjour (35 m²), plancher
- Cuisine équipée, meubles encastrés, évier, taques vitro-céramiques, hotte, four, frigo,micro ondes, LV, carrelages
- Ch 1 (12m²), plancher
- Salle de bains, bain avec paroi de douche, double lavabo, carrelages
- Ch 2 (13,9 m²), plancher

2 emplacements de parking en sous sols
Provisions de 180€ pour les charges communes charges locataires incluses

Bâtiment

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Oui

Nombre de parking 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) individuel

Ascenseur Oui

Double vitrage Oui

Chauffage gaz (chau. centr.)

Type d'ascenseur personnes

Type de cuisine amer. super-équipée

Sdb bain

Double vitrage isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1

Chambre 1 11.9m²

Chambre 2 13.6m²

Salle de séjour 25m²

Cuisine 8.2m²

Charges & Rendement

Charges locataire 100

Sous régime TVA Non

Loué Oui

Prix de location minimum 1050

Revenu locatif 1050

Charges propriétaire 160

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 13m²

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.6623501

Y de coordonnées xy 4.614404899999999

Titre de l'annonce

Calme verdoyant , état impeccable

Energie

Label PEB B

PEB (E-SPEC) 101

Emission CO2 20

E total 8988

PEB code unique 20160530021463

PEB valide jusqu'au 06/30/2026 00:00

Général

Référence 5951245

Catégorie Appartement

Meublé Non

Nombre de chambres 2

Nombre de salle de bain 1

Jardin Oui

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 97 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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Référence: 5951245

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